Column コラム コラム
2021年7月24日

注文住宅を建てるなら土地購入からスタートです。慣れない手続きに戸惑うこともありますが、事前準備をしっかりおこなえば順序立ててこなせます。 手順や期間など、気になることはたくさんあるでしょう。本記事では契約から土地購入・着 […]

2021年7月20日

中古マンションを購入する際、価格や築年数、地域の住環境など、気になることはたくさんありますよね。 宣伝が多い新築より限られた情報で物件探しをする中古マンションは、購入を決める前に各条件を自分でよく調べる必要があります。 […]

2021年7月16日
2021年7月12日

長く住んだマンションや中古マンションのリフォームの相場はいくらなのでしょうか。リフォームの規模によって変わりますので、しっかりした予算立てが必要です。 規模だけではなく、築年数でも価格は上下します。ライフプランと相談しな […]

2021年7月9日

環境保全のため、国が省エネ住宅を推奨する時代になりました。力を入れた政策だけあって、補助金や優遇措置も数多く用意されています。 これからマイホームの購入の予定があるのなら、省エネ住宅にすることも視野に入れてみてはいかがで […]

2021年7月6日

マイホームをはじめ不動産を購入するとき、ご夫婦や親御さんと共有名義にすることができます。単独で所有する単独名義に対して、共有名義には多くのメリットがあるため、ライフプランに組み込むのは良い選択の1つでしょう。 しかし、共 […]

2021年7月3日

持ち家をはじめ、所有物件を早く売りたいときにはどんなコツがいるのでしょうか。事情によっては、本当に急がなくてはならないこともありますよね。 家を早く売るためには、売り出し方や、そもそもの売却方法を見極める必要があります。 […]

2021年6月30日

住宅ローンの借入を考えるとき、重要な項目として返済比率(返済負担率)があります。収入に対していくらの金額で返済をするか、その割合を指しています。 返済比率の設定を間違えると、思ったよりも返済が厳しくなり、毎日の生活にスト […]

2021年6月27日

住宅ローンは、返済期間の平均年数が27年と長期にわたります。ライフプランの中に住宅ローンが入るのなら、できるだけ自分にとってメリットのある支払い方をしたいと考えるのも当然ですよね。 住宅ローンには固定金利と変動金利の2種 […]

2021年6月24日

13年もの長期にわたって控除が受けられる住宅ローン控除。令和3年にはコロナウイルス感染症による影響で延長が発表されました。 もっぱら新築住宅への適用を想像しがちですが、実際は中古住宅の購入においても適用されます。 適用の […]

2021年6月21日
2021年6月18日

家を建てるときに必ず気になるのが、坪単価です。坪単価は1坪(およそ3.3平方メートル、または2畳)の建築費用を表しています。新築住宅の価格に大きく影響する部分ですね。 しかしこの坪単価には、明確な規定が設けられていません […]

2021年6月15日

物件や土地を探しているとき、「市街化調整区域」という言葉を見つけたことはありませんか?ほかの地域と比較すると価格が安かったり、異なる点に気づくかもしれません。 市街化調整区域は、ほかの地域に比べて物件を建てる際に制限がか […]

2021年6月12日

マイホームを建てるとき、平屋と二階建てのどちらが良いのでしょうか。最近はデザイン性の高さが向上し、平屋を選択する人も増えています。一方、二階建ても相変わらず根強い人気が続いています。 平屋と二階建てのメリット、デメリット […]

2021年6月9日

かつては家庭と縁遠かった太陽光発電ですが、近年は技術の発達で一般の住宅にも設置できるようになりました。太陽光を利用して発電するシステムは、エコ視点や家計の節約に役立つと言われています。 太陽光発電にはどのようなメリットが […]

2021年6月6日
2021年6月3日
2021年5月31日

長引くコロナ禍のさなか、住宅建築業界にも影響が押し寄せています。木材不足が世界的な問題になっているのです。深刻な供給不足による価格の高騰が、かつてのオイルショックを彷彿とさせるためか、「ウッドショック」と呼ばれています。 […]

2021年5月28日

これから住宅の購入やリフォームを予定している方は、グリーン住宅ポイント制度を使ってみませんか?2020年12月にスタートしたばかりの制度で、条件を満たした住宅にポイント付与がおこなわれます。 獲得したポイントは、対象商品 […]

2021年4月14日

「住宅ローンの本審査ってなにをチェックするの?」「ローンの本審査に落ちることってあるの?」「マイホーム購入時に住宅ローンを利用するけど必要書類ってなに?」 住宅ローンには審査があり、不安に感じている人もいるのではないでし […]

2021年4月12日

「マイホーム購入の頭金はいくら必要なんだろう……」「頭金として、貯金の全部を使ってもいいのかな……」と、マイホーム購入に必要な頭金。目安がなかなか把握しづらいため、どのようにすれば良いのかわからず不安な気持ちを抱えていま […]

2021年4月7日

家を買えば、さまざまな費用がかかります。そのなかでも忘れてはいけないのが「税金」です。購入時の資金計画において、税金の内容を詳しく知っておくことは大事です。 特に購入時に支払う「不動産取得税」について気になっている人も多 […]

2021年4月5日

出典:pixabay マイホーム購入のタイミングには必須ともいえる住宅ローンですが、本審査を受けるためにはまず事前審査に通る必要があります。事前審査の仕組みや落ちてしまう原因を知らずに受けてしまうと、うまくいかないことも […]

2021年3月31日

「住宅ローン減税を受けるための条件がややこしそう……」「中古住宅を買いたいけれど、住宅ローン減税が使えるのかよくわからない……」と悩んでいませんか。ただ、よくわからないからと言って、中古住宅を検討候補から外してしまうと、 […]

2021年3月29日

不動産取得税という税金について知っていますか?不動産購入の検討を進めている人は、どのような内容なのかだけでなく、支払時期はいつなのか、またどの程度納めるのかを事前に把握する必要があります。詳細を確認せずにしておくと、資金 […]

2021年3月24日

一戸建てはすべての管理は自分でやる必要があります。管理や修繕のために月々決まった額を支払うマンションと違い、一戸建ての場合は「年間どのくらいかかるか」が分かりづらいでしょう。 一戸建てを維持するには、「どんな費用がかかる […]

2021年3月22日

希望条件を挙げて住宅を探していると、「長期優良住宅」と記載のある物件に目が止まり、「長期優良住宅として認定された住宅を購入すると、どんなメリットがある?」「補助金がもらえるって聞いたけれど、本当?」と、どのような住宅か気 […]

2021年3月17日

photo AC 不動産の登記や相続、贈与などの手続きで必要になってくる書類が固定資産評価証明書です。「どこで取得できるの?」「見方がわからない」という人もいるかと思いますが、公的機関へ届けを出すときに取得するため、理解 […]

2021年3月15日

明るい日差しが差し込むリビングや広々としたキッチンなど、注文住宅の間取りはさまざまな要望を叶えられます。しかし、自由に作れるからこそ「どんな間取りがいいのだろう……」「住みやすい間取りのイメージがわからない……」と悩みを […]

2021年3月10日

現在は歴史上もっとも借入金利が低く、住宅ローンの金利については20年前に比べて1パーセント以上低い金融機関も見受けられます。首都圏では一部不動産価格が高騰しているところも見受けられますが、全国的には地価は横ばいか微減です […]

2021年3月8日

マイホームを購入する、建築するなど何らかの形で取得したとき、その建物は何年利用できるのか、誰しも気にするところです。 特に中古住宅は築年数が直接価格に影響し、建て替えなどが絡むならばライフプランにも関わってくるので、とて […]

2021年3月3日

名古屋市港区では、イオンモールやららぽーとがオープンし、開発が進んでいます。また、電車・地下鉄、幹線道路もあり、交通の便が良い地域です。ショッピングにグルメ、レジャーが充実した名古屋市港区で新生活を始めてみませんか? こ […]

2021年3月1日

共働き家庭では収入が2人分あるので、家を買うための資金計画はさまざまなプランが選択可能です。夫婦どちらか一方の名義で住宅ローンを契約したり、二人の収入を合算して借りたり。損をしないためにも、どの方法が最善策なのか比較検討 […]

2021年2月24日

土地・建物を所有していると、毎年所在地の市区町村に固定資産税を納税する必要があります。固定資産税は、1月1日時点において、土地・建物、事業用資産などの償却資産を所有している人に課される税金です。 固定資産税は、土地・建物 […]

2021年2月22日

名古屋市の中で最も大きい区である「港区」は、海が見える地域でありながらも中心地へのアクセスも車で15分ほどと便利なエリアです。また、「名古屋港水族館」や「レゴランド・ジャパン」などの子供が喜ぶ施設も近くにあります。そんな […]

2021年2月17日

住宅ローンを組むためには銀行による事前審査をクリアしなければなりません。どれくらいの日数がかかり、資料は何が必要で流れはどうなるのか、そして審査の基準には何があるのか。今回はマイホームを買うにあたって備えておきたい知識の […]

2021年2月15日

pixabay こんにちは、ファミリアホームサービスです。人生で最も大きな買い物と言っても良いマイホームの購入。初めての住宅ローンに不安を感じる方も多いと思います。 「早く返済したい」「頭金なしの方が楽で良い」と考える方 […]

2021年2月10日

結婚や子供の誕生など、状況が変わると「そろそろ家を買いたい」と検討を始めるきっかけに。しかし、家は数千万円もする高い買い物です。「よし、買おう」と思い立ってすぐ買えるものではないため、「本当に今が買うタイミング?」と不安 […]

2021年2月8日

名古屋市内でマイホームを購入を希望されているお客様の中には、小さなお子様を抱え「もしかして保育園に入園できない?」「どこの保育園がいい?」など子育てに関する悩みを持っているのではないでしょうか。 名古屋市の中でも、港区は […]

2021年2月3日

住宅の購入を検討していると、「住宅ローン控除で減税できる」ということを耳にしたことはないでしょうか?納税する金額が少しでも減らせるなら、家計への負担が減るので、ぜひ利用したいとですよね。ただし、住宅ローン控除を利用するに […]

2021年2月1日

 繁華街や高級住宅地にある土地や建物が遺産に含まれていると、多額の相続税が課税される場合があります。皆さんの中には、無事に税金を納税することができるのか心配している方もおられることでしょう。  そこで活用を考えたいのが、 […]

2021年1月27日

「新築物件は外装も内装もピカピカできれいだから惹かれるけれど、シックハウス症候群にが怖い…」と検討する前から諦めようとされていませんか? 家の築年数に関わらず、安心安全に暮らせる家はたくさんあります。 理想の住まいが見つ […]

2021年1月25日

2021年は、地震と津波で未曽有の被害を出した東日本大震災からちょうど10年を迎えます。 あの大災害のあと、さまざまな物事で地震対策が叫ばれ、それは建築・不動産業界にも大きな影響を及ぼしました。 その中のひとつに耐震基準 […]

2021年1月18日

イエモア こんにちは、ファミリアホームサービスです。お子様の小学校選びって気を使いますよね、小学校での教育や人間関係は、中学校に行っても大きく影響してきます。まだ小学生だからと安易に学区を決めてしまうと、お子様が充実した […]

2021年1月13日

こんにちは、ファミリアホームサービスです。今回は名古屋市港区にある、東港中学校周辺の施設や生活情報をお届け致します。港町に近くて良い景観がたくさんある東港中学校周辺。交通の便がよくて海の近くに住みたい方は最適な町なので、 […]

2021年1月11日

こんにちは、ファミリアホームサービスです。日本三大都市である名古屋市は、観光にも生活にもとてもバランスの良い都市で知られています。今回はそんな名古屋市の中で、一番大きな区である港区から「小碓小学校」「正保小学校」から集ま […]

2021年1月6日

少子高齢化や、働き場所の問題、若者たちが都会に出ていくことで各地で空き家問題が深刻化しつつあります。 手入れができていない庭の木が伸びて隣の家の土地に侵入していたり、害虫の住み家になっていたり、周りの住民に迷惑をかけてい […]

2021年1月4日

こんにちは、名古屋市で不動産仲介事業を行うファミリアホームサービスです。皆さま東海通駅ってご存知でしょうか?今回は私たち名古屋の不動産を手掛けるファミリアホームサービスのスタッフもおすすめする、東海通駅の特徴や周辺の観光 […]

2020年12月30日

名古屋市立南陽東中学校 こんにちは、ファミリアホームサービスです。今回は名古屋市港区西茶屋にある、名古屋市立南陽東中学校と、その周辺の施設やグルメ情報を詳しく解説していきます。閑静な住宅街でもある南陽東中学校周辺、人気の […]

2020年12月28日

住宅を購入するときには、家や土地の購入費以外にもさまざまなお金がかかります。不動産取得税は、住宅の購入に伴い発生する税金のひとつです。 「住宅の購入でたくさんのお金がかかるのに、同時期に不動産取得税も支払うの?」といった […]

2020年12月23日

マイホームを売却したいと考えたときに何から手を付けるものでしょうか。 ここでは名古屋市港区で不動産売却を検討している方のために、名古屋市港区はどんなところか、相場推移はどうなっているのか、また、不動産査定の流れを紹介して […]

2020年12月21日

「夢のマイホームを買おう」と思っても、何を基準に物件を選んで良いのかわからないと悩んでいませんか? 物件情報サイトで検索してみると、どの間取りも素敵に見えてしまい、目移りしがちです。しかし、どの間取りが良いのかは、購入さ […]

2020年12月16日

住宅ローン控除とは住宅ローンを利用してマイホームの購入や増改築したときに所得税が控除されるものです。 初年度にどんな手続きが必要で、必要書類はなんなのか、確定申告はどうしたらいいのか、具体的な方法をご存じでしょうか? こ […]

2020年12月14日

東日本大震災から約10年が経過しようとしていますが、その傷が癒えないうちに、日本には震度7級の地震が何度も発生しています。熊本城が倒壊した熊本地震、そして札幌郊外の道路が波打つように変形してしまった北海道胆振東部地震は記 […]

2020年12月14日

「自分の住んでいるマンションってどれくらいの資産価値があるんだろう」 そう思ったことはないですか? ・転勤が決まってマンションの売却を考えてる・家族や在宅時間が増えてマンションが手狭になってきてしまったから引っ越したい […]

2020年12月14日

「マイホームって購入したらローンの支払いだけ?」 「マンションは管理費や修繕積立金がかかるけど、一戸建ての場合は?」 「一戸建てとマンションってどっちのほうが維持費がかかるの?」 という一戸建ての維持費に関する疑問や不安 […]

2020年12月14日
2020年12月14日

マイホームの購入は、一生に何度もあることではないので、多くの人たちが初心者です。 「マイホームがほしいけど、いつ買うのが得なの?」「家を買うタイミングや年齢の目安は?」「コロナ禍で買ってもいいの?」という疑問や不安をお持 […]