持ち家を買う際に新築と中古、どちらの住宅を買えばよいか迷われる方は、多いのではないでしょうか。それぞれの物件には購入資金の違いだけでなく、立地や周辺環境、住宅設備など、さまざまなメリットとデメリットが存在します。今後物件 […]

オール電化住宅とは 最近、住宅の中のエネルギーをすべて電気でまかなうオール電化の住宅が増えてきています。従来の住宅ではキッチンのコンロや給湯、暖房でガスを使いますが、その代わりをすべて電気でまかなうことを、オール電化住宅 […]

今後新しく住む場所を考えるときに賃貸住宅に住むのがいいのか、マンションや一戸建てを買って持ち家に住んだほうがいいのか悩む方は多いでしょう。 新しい場所に住む理由は、結婚・転勤・子供の教育事情や就職など様々ですが、人生の節 […]

最近人気を集めている、おしゃれで空間を作り出すリビング階段ですが、新築の住宅を建てる際にリビング階段を取り入れたいと検討している方も多いのではないでしょうか。またリビング階段を取り入れようと思っても、冷暖房の利きが悪くな […]

ふるさと納税とは、自己負担2,000円で応援したい自治体に寄付ができて、税金の控除が受けられる仕組みのことです。地域の特産品がもらえるなどお得感があるため、年々利用件数が増加しています。今後、ふるさと納税をしようと検討し […]

分譲マンションでは快適な住環境を維持するため、管理がおこなわれます。その費用として使われるのが管理費で、居住者は管理費を毎月支払います。 この管理費ですが、「どれくらいが相場なの？」と考えることはありませんか？分譲マンシ […]

注文住宅を建てるなら土地購入からスタートです。慣れない手続きに戸惑うこともありますが、事前準備をしっかりおこなえば順序立ててこなせます。 手順や期間など、気になることはたくさんあるでしょう。本記事では契約から土地購入・着 […]

中古マンションを購入する際、価格や築年数、地域の住環境など、気になることはたくさんありますよね。 宣伝が多い新築より限られた情報で物件探しをする中古マンションは、購入を決める前に各条件を自分でよく調べる必要があります。 […]

初めて不動産を売却するとき、気になるのは売却までの流れです。手順はもちろん、どの程度の時間がかかるかも知っておきたいですよね。 不動産の売却は、まず不動産会社にコンタクトを取ることから始まります。1度始まれば流れは決まっ […]

長く住んだマンションや中古マンションのリフォームの相場はいくらなのでしょうか。リフォームの規模によって変わりますので、しっかりした予算立てが必要です。 規模だけではなく、築年数でも価格は上下します。ライフプランと相談しな […]

マイホームをはじめ不動産を購入するとき、ご夫婦や親御さんと共有名義にすることができます。単独で所有する単独名義に対して、共有名義には多くのメリットがあるため、ライフプランに組み込むのは良い選択の1つでしょう。 しかし、共 […]

持ち家をはじめ、所有物件を早く売りたいときにはどんなコツがいるのでしょうか。事情によっては、本当に急がなくてはならないこともありますよね。 家を早く売るためには、売り出し方や、そもそもの売却方法を見極める必要があります。 […]

住宅ローンの借入を考えるとき、重要な項目として返済比率（返済負担率）があります。収入に対していくらの金額で返済をするか、その割合を指しています。 返済比率の設定を間違えると、思ったよりも返済が厳しくなり、毎日の生活にスト […]

住宅ローンは、返済期間の平均年数が27年と長期にわたります。ライフプランの中に住宅ローンが入るのなら、できるだけ自分にとってメリットのある支払い方をしたいと考えるのも当然ですよね。 住宅ローンには固定金利と変動金利の2種 […]

13年もの長期にわたって控除が受けられる住宅ローン控除。令和3年にはコロナウイルス感染症による影響で延長が発表されました。 もっぱら新築住宅への適用を想像しがちですが、実際は中古住宅の購入においても適用されます。 適用の […]

住宅探しの際に必ずと言って良いほど目にする「耐震等級」。地震に対する耐久力を示す等級です。とくに強い地震が懸念される地域での住宅探しにおいては、無視できない項目ではないでしょうか。 耐震等級は1級から3級の区分で分けられ […]

家を建てるときに必ず気になるのが、坪単価です。坪単価は1坪（およそ3.3平方メートル、または2畳）の建築費用を表しています。新築住宅の価格に大きく影響する部分ですね。 しかしこの坪単価には、明確な規定が設けられていません […]

物件や土地を探しているとき、「市街化調整区域」という言葉を見つけたことはありませんか？ほかの地域と比較すると価格が安かったり、異なる点に気づくかもしれません。 市街化調整区域は、ほかの地域に比べて物件を建てる際に制限がか […]

マイホームを建てるとき、平屋と二階建てのどちらが良いのでしょうか。最近はデザイン性の高さが向上し、平屋を選択する人も増えています。一方、二階建ても相変わらず根強い人気が続いています。 平屋と二階建てのメリット、デメリット […]

かつては家庭と縁遠かった太陽光発電ですが、近年は技術の発達で一般の住宅にも設置できるようになりました。太陽光を利用して発電するシステムは、エコ視点や家計の節約に役立つと言われています。 太陽光発電にはどのようなメリットが […]

住宅購入者に給付される「すまい給付金」の期限が延長されました。これまでは2021年12月31日が入居期限でしたが、一定の条件を満たせば2022年12月31日までの延長が認められるようになったのです。 すまい給付金は住宅購 […]

13年間の住宅ローン控除、「控除期間の特例」の変更が発表されました。本来は2020年12月31日までの入居が対象でしたが、2021年度の税制改正大綱で、入居期限が2022年12月31日まで延長されたのです。 この改正によ […]

長引くコロナ禍のさなか、住宅建築業界にも影響が押し寄せています。木材不足が世界的な問題になっているのです。深刻な供給不足による価格の高騰が、かつてのオイルショックを彷彿とさせるためか、「ウッドショック」と呼ばれています。 […]

これから住宅の購入やリフォームを予定している方は、グリーン住宅ポイント制度を使ってみませんか？2020年12月にスタートしたばかりの制度で、条件を満たした住宅にポイント付与がおこなわれます。 獲得したポイントは、対象商品 […]

「住宅ローンの本審査ってなにをチェックするの？」「ローンの本審査に落ちることってあるの？」「マイホーム購入時に住宅ローンを利用するけど必要書類ってなに？」 住宅ローンには審査があり、不安に感じている人もいるのではないでし […]

「マイホーム購入の頭金はいくら必要なんだろう……」「頭金として、貯金の全部を使ってもいいのかな……」と、マイホーム購入に必要な頭金。目安がなかなか把握しづらいため、どのようにすれば良いのかわからず不安な気持ちを抱えていま […]

家を買えば、さまざまな費用がかかります。そのなかでも忘れてはいけないのが「税金」です。購入時の資金計画において、税金の内容を詳しく知っておくことは大事です。 特に購入時に支払う「不動産取得税」について気になっている人も多 […]

出典：pixabay マイホーム購入のタイミングには必須ともいえる住宅ローンですが、本審査を受けるためにはまず事前審査に通る必要があります。事前審査の仕組みや落ちてしまう原因を知らずに受けてしまうと、うまくいかないことも […]

「住宅ローン減税を受けるための条件がややこしそう……」「中古住宅を買いたいけれど、住宅ローン減税が使えるのかよくわからない……」と悩んでいませんか。ただ、よくわからないからと言って、中古住宅を検討候補から外してしまうと、 […]

不動産取得税という税金について知っていますか？不動産購入の検討を進めている人は、どのような内容なのかだけでなく、支払時期はいつなのか、またどの程度納めるのかを事前に把握する必要があります。詳細を確認せずにしておくと、資金 […]

一戸建てはすべての管理は自分でやる必要があります。管理や修繕のために月々決まった額を支払うマンションと違い、一戸建ての場合は「年間どのくらいかかるか」が分かりづらいでしょう。 一戸建てを維持するには、「どんな費用がかかる […]

希望条件を挙げて住宅を探していると、「長期優良住宅」と記載のある物件に目が止まり、「長期優良住宅として認定された住宅を購入すると、どんなメリットがある？」「補助金がもらえるって聞いたけれど、本当？」と、どのような住宅か気 […]

photo AC 不動産の登記や相続、贈与などの手続きで必要になってくる書類が固定資産評価証明書です。「どこで取得できるの？」「見方がわからない」という人もいるかと思いますが、公的機関へ届けを出すときに取得するため、理解 […]

現在は歴史上もっとも借入金利が低く、住宅ローンの金利については20年前に比べて１パーセント以上低い金融機関も見受けられます。首都圏では一部不動産価格が高騰しているところも見受けられますが、全国的には地価は横ばいか微減です […]

マイホームを購入する、建築するなど何らかの形で取得したとき、その建物は何年利用できるのか、誰しも気にするところです。 特に中古住宅は築年数が直接価格に影響し、建て替えなどが絡むならばライフプランにも関わってくるので、とて […]

名古屋市港区では、イオンモールやららぽーとがオープンし、開発が進んでいます。また、電車・地下鉄、幹線道路もあり、交通の便が良い地域です。ショッピングにグルメ、レジャーが充実した名古屋市港区で新生活を始めてみませんか？ こ […]

共働き家庭では収入が2人分あるので、家を買うための資金計画はさまざまなプランが選択可能です。夫婦どちらか一方の名義で住宅ローンを契約したり、二人の収入を合算して借りたり。損をしないためにも、どの方法が最善策なのか比較検討 […]

土地・建物を所有していると、毎年所在地の市区町村に固定資産税を納税する必要があります。固定資産税は、1月1日時点において、土地・建物、事業用資産などの償却資産を所有している人に課される税金です。 固定資産税は、土地・建物 […]

名古屋市の中で最も大きい区である「港区」は、海が見える地域でありながらも中心地へのアクセスも車で15分ほどと便利なエリアです。また、「名古屋港水族館」や「レゴランド・ジャパン」などの子供が喜ぶ施設も近くにあります。そんな […]

住宅ローンを組むためには銀行による事前審査をクリアしなければなりません。どれくらいの日数がかかり、資料は何が必要で流れはどうなるのか、そして審査の基準には何があるのか。今回はマイホームを買うにあたって備えておきたい知識の […]

pixabay こんにちは、ファミリアホームサービスです。人生で最も大きな買い物と言っても良いマイホームの購入。初めての住宅ローンに不安を感じる方も多いと思います。 「早く返済したい」「頭金なしの方が楽で良い」と考える方 […]

結婚や子供の誕生など、状況が変わると「そろそろ家を買いたい」と検討を始めるきっかけに。しかし、家は数千万円もする高い買い物です。「よし、買おう」と思い立ってすぐ買えるものではないため、「本当に今が買うタイミング？」と不安 […]

名古屋市内でマイホームを購入を希望されているお客様の中には、小さなお子様を抱え「もしかして保育園に入園できない？」「どこの保育園がいい？」など子育てに関する悩みを持っているのではないでしょうか。 名古屋市の中でも、港区は […]

　繁華街や高級住宅地にある土地や建物が遺産に含まれていると、多額の相続税が課税される場合があります。皆さんの中には、無事に税金を納税することができるのか心配している方もおられることでしょう。 　そこで活用を考えたいのが、 […]

「新築物件は外装も内装もピカピカできれいだから惹かれるけれど、シックハウス症候群にが怖い…」と検討する前から諦めようとされていませんか？ 家の築年数に関わらず、安心安全に暮らせる家はたくさんあります。 理想の住まいが見つ […]

2021年は、地震と津波で未曽有の被害を出した東日本大震災からちょうど10年を迎えます。 あの大災害のあと、さまざまな物事で地震対策が叫ばれ、それは建築・不動産業界にも大きな影響を及ぼしました。 その中のひとつに耐震基準 […]

イエモア こんにちは、ファミリアホームサービスです。お子様の小学校選びって気を使いますよね、小学校での教育や人間関係は、中学校に行っても大きく影響してきます。まだ小学生だからと安易に学区を決めてしまうと、お子様が充実した […]

こんにちは、ファミリアホームサービスです。今回は名古屋市港区にある、東港中学校周辺の施設や生活情報をお届け致します。港町に近くて良い景観がたくさんある東港中学校周辺。交通の便がよくて海の近くに住みたい方は最適な町なので、 […]

こんにちは、ファミリアホームサービスです。日本三大都市である名古屋市は、観光にも生活にもとてもバランスの良い都市で知られています。今回はそんな名古屋市の中で、一番大きな区である港区から「小碓小学校」「正保小学校」から集ま […]

少子高齢化や、働き場所の問題、若者たちが都会に出ていくことで各地で空き家問題が深刻化しつつあります。 手入れができていない庭の木が伸びて隣の家の土地に侵入していたり、害虫の住み家になっていたり、周りの住民に迷惑をかけてい […]

こんにちは、名古屋市で不動産仲介事業を行うファミリアホームサービスです。皆さま東海通駅ってご存知でしょうか？今回は私たち名古屋の不動産を手掛けるファミリアホームサービスのスタッフもおすすめする、東海通駅の特徴や周辺の観光 […]

マイホームの購入は、一生に何度もあることではないので、多くの人たちが初心者です。 「マイホームがほしいけど、いつ買うのが得なの？」「家を買うタイミングや年齢の目安は？」「コロナ禍で買ってもいいの？」という疑問や不安をお持 […]