名古屋市南区の土地・宅地

名古屋市南区は名古屋市の中央南側に位置しています。ショッピングモールを中心とした住宅地と工場地帯、そして東海道の往来豊かな歴史が織りなす表情豊かな街です。 瑞穂区との区境に位置する、市営地下鉄桜通線新瑞橋駅を中心にショッピングモールがあり、賑わいがあります。尾張四観音の一つ笠寺観音では６のつく日は青空市、第四土曜日はマルシェが開かれます。名鉄常滑線柴田駅近くには歓楽街がある。 土地の価格は平均41万円／坪、変動率＋1.08%（令和元年）です。東の新瑞橋エリアと、東の柴田エリアでは50万円／坪ほど差があり、変動率も桜通線駅沿線は高いです。 名古屋市南区は東から市営地下鉄桜通線、JR東海道本線、名鉄名古屋本線と南北に路線があり、東の路線ほど、かつその路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。 一方で南北（縦）のエリアとは別の視点が地盤です。南区は臨海部にあり、地盤が水を含んでいるため、名古屋港湾岸に近くなるほど液状化の可能性が高くなります。南区は防災条例により「臨海部防災区域の建築物構造の制限」があり、第1種区域では、木造建築物は建てられず、一回の床は地面から4m以上の高さでなければいけません。建築の際は条例、それによる地盤改良、建築物の構造を専門家に相談しながらのプランニングをして毎日の住まいの安心を得てください。