マンションの住み替えを考える際に、避けて通れないのが税金の問題です。住み替えにかかる税金の種類やその金額を把握していないと、思いがけない出費に驚くこともあります。 ここでは、マンション住み替え時にかかる税金の種類や計算方 […]

老後の住み替えを考える際に、マンションは多くの方にとって有力な選択肢です。高齢期に入ると、家の管理が負担になることや、バリアフリー設備の必要性が増してくるため、利便性の高いマンションへの住み替えを検討する方が増えています […]

住み替えでは、売却時と購入時どちらに対しても税金が発生します。 不動産取引は高額であるケースが多く、その分税金が高くなりがちです。そのため、住み替えを検討している人の中には「税金の支払いが心配」と不安に感じる方もいるでし […]

住み替えを検討している方にとって、スムーズに引っ越しを進めるためのスケジュール作りは非常に重要です。スケジュールが狂うと、余計なストレスや追加費用が発生してしまいます。 不動産の売却や新しい住まいの契約、引っ越し準備など […]

こんな失敗をしないために、知っておくべき税金の種類と賢い節税方法があります。さらに、多くの人が陥りがちな落とし穴も紹介します。 あなたの住み替えを税金面でも成功させる重要なポイントを、これからお伝えしていきます。新生活を […]

老後にマンションを売るべきか持ち続けるのか。人生の転換期に立つ世代にとって、この決断は簡単ではありません。 マンション売却にはメリットやデメリットがあることに加え、売却後の住まい選びは、第二の人生を豊かにするチャンスとも […]

マンションの住み替えは、新しい生活への期待とともに多くのリスクをともないます。思い描いた理想の住環境が現実とは異なり、後悔したり失敗したりすることも珍しくありません。 マンションの住み替えでよくある失敗例を紹介し、それぞ […]

住み替えをする際には、旧居の売却と新居の購入、どちらかを先行して行います。売却の順序やタイミングによって、注意すべき点や資金計画が変わってくるため、どちらか自分に向いているかを見極めなくてはなりません。 住み替え時の方法 […]

日本では新築至上主義が根強いため、高額な戸建てやマンションを長期の住宅ローンを組んで購入するのが一般的でした。また、「買った家には一生住み続ける」という考えも強く、住み替えを検討する人は多くありません。 しかし最近では、 […]

住み替えの際には、かかる費用を把握し、余裕のある住み替え・資金計画を立てましょう。 住み替えにかかる費用や自己資金なしで住み替える方法などを解説します。 住み替えに関するお問い合わせはファミリアホームサービスまでお問い合 […]

40代は、子育てや老後の準備など、さまざまな場面で住み替えを考える時期です。 とはいえ、住み替えには多額の資金が必要となり、ローンの審査や住み替え先の選定など、クリアすべき課題は数多くあるため、簡単にできることではありま […]

令和6年4月1日から相続登記が義務化されます。この義務化により、相続した不動産の登記を3年以内に行うことが求められ、違反した場合は10万円以下の過料が科されます。 相続登記義務化の背景には、所有者不明土地による経済損失や […]

日本はこれまで多くの地震が発生しており、気象庁からも南海トラフに対しての注意喚起がされています。 南海トラフ以外にも大地震を発生させるプレートは日本各地に点在していることから、「地震が怖くて家が買えない」と感じている人は […]

60代での住み替えをする必要性 60代は老後の生活を見据えた住まいの見直しが必要になる時期です。社会の変化や個々のライフスタイルに合わせた、住み替えが必要です。 60代が住み替えを検討する理由 60代になると、仕事での負 […]

戸建てを購入し生活したものの、ライフステージの変化によって生活拠点を変えることはよくあります。 その場合にさらに戸建てを購入する「住み替え」を検討するオーナーも多いですが、住み替えはポイントを押さえておかなければ大きな失 […]

人生100年時代といわれる昨今、老後生活は長期に渡ります。そのため、生活の要となる住居の住み替えを検討する人が増えています。 しかし、老後の住み替えにはたくさんの罠が存在します。住み替えにより楽しい老後を過ごすために、ま […]

住んでいる家を売却し新居を購入する「住み替え」は、転勤や転職といったライフスタイルの変化に対応する方法として有効です。 しかし、一方で住み替えで失敗するケースも多いことから、住み替えを検討する際にはポイントを押さえる必要 […]

老後の住み替えは、新たな人生のスタートを切る大切な一歩です。しかし、計画不足や情報の欠如により、予期せぬ失敗につながることも多いです。 老後の住み替えで起こりえる失敗例を紹介します。失敗例を把握し、満足のできる住み替えが […]

住宅ローン残債がある場合でも住み替えローンを利用すれば、住み替えが可能です。しかし、住み替えローンを利用するためには旧居の売却と新居の購入を同時に行う必要があり、スケジュール調整が欠かせません。 住み替え（住宅）ローンを […]

マイホームをすでに購入した人の中には、今後の生活を見据えて住み替えを検討している人もいるでしょう。住み替え先を購入する場合には、1,000万円以上の費用が必要なケースも多く、ローンを利用する方が多いです。 住み替え時の住 […]

老後の住まいは、マンションのほうがいいという意見が多いようですが、戸建てを選んだほうが快適な生活を送れるケースもあります。 老後の住み替え先を戸建てにすることには、どのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか。最近人 […]

住み替えで住宅ローンの利用を検討する際は、年齢がポイントになります。住宅ローンは借りやすい年齢と借りにくい年齢があり、高齢になるほど借りにくくなるのが一般的です。 住宅ローンの年齢制限や住み替えで住宅ローンを利用する際の […]

現役時代と老後ではライフスタイルが大きく異なるため、老後によりよい生活を求めて住み替えをする人が増えています。 そこで気になるのは、老後の住み替えに必要な資金です。どのくらいの資金を確保できれば望むような住み替えができる […]

働き盛りの50代は、同時に老後を意識し始める時期でもあります。定年後はどこでどのように暮らすのかを考え、今の家から終の棲家へ住み替えたいと思う方は多いでしょう。 終の棲家は戸建てとマンションのどちらがよいか、購入資金をど […]

現在所有している家を売却し、新しい家を購入して住み替えをする場合は「売却」と「購入」の両方を行うことになります。しかし、所有している家が確実に売れるとは限りません。 住み替えしたいのに、家が売れなかったらどうなるのでしょ […]

住み替え時に利用できる「住み替えローン」をご存知でしょうか。住み替えローンはいまの住宅ローンと新居の住宅ローンを一本化できる便利なものですが、多くの注意点が存在します。 住み替えローンの利用について、また、住み替えローン […]

住み替えをする場合、家の売却と購入を同時に検討することになりますが、どちらにも税金がかかります。なるべく支払う税金を抑えるために、利用できる制度を知っておくべきでしょう。 住み替えの際に利用できる減税制度と、費用を抑える […]

住み替えにはさまざまな理由があります。住み替えに多い理由5つと、住み替えに失敗しないコツを解説します。 住み替えを検討している人は、世間の住み替え理由を知り、自身と照らし合わせることで住み替えを決断できるかもしれません。 […]

いま住んでいる家を売却し、新しい家に住み替えることは人生の大きなターニングポイントです。 住み替えを検討したときに、とくに悩むのが「タイミング」です。住み替えに適したタイミングは人それぞれ異なりますが、共通点もあります。 […]

年齢を重ねるごとに病気やケガを負うリスクは高まります。病気やケガが原因で住宅ローンを払えなくなるケースは住宅購入者の誰もが抱えるリスクです。 病気やケガが原因で住宅ローンの支払いが苦しいとき、どのような対処法があるのでし […]

築50年の一戸建てはいくらで売れるのでしょうか。木造住宅であれば築20年あたりから価値がなくなるといわれますが、本当なのでしょうか。 築50年の一戸建ての売却相場を紹介するとともに、売却方法や注意点についても解説します。 […]

家を売却する際には、やってはいけないことがあります。 家をやみくもに売却しても反響を得ることができず、運よく売却できても納得のいかない金額で成立してしまうリスクがあります。そのため、売主としてやってはいけないことと、やる […]

生活資金や事業資金を捻出するために家を売る場合、気になるのは売却代金が入金されるタイミングでしょう。 また、お金がないときは少しでも高く売りたいものです。ただし、住宅ローンが残っている場合には残債額を確認し、手残り金額を […]

名古屋のベッドタウンとして人気の高い一宮市の土地価格相場を紹介します。 一宮市の土地価格推移はどのように変化しているのでしょうか。一宮市で土地を実際に購入・売却する際の流れについても解説します。 一宮市の土地価格相場 愛 […]

固定資産税は不動産の所有者が支払う税金であり、活用されていない空き家であっても例外ではありません。そのため、空き家を所有している間は固定資産税を支払い続ける必要があります。 では、売買取引や相続があった場合、固定資産税は […]

2025年4月から東京都内に大手ハウスメーカーが建築する新築住宅を対象として、太陽光の設置が義務化されます。 この政策は温室効果ガスの削減やエネルギー不足の対策として施行されていますが、太陽光が設置された家に住むことのメ […]

ゴミ屋敷は、物件の周囲や近隣住民に迷惑をかけるだけでなく、行政代執行による清掃やそれにかかる費用請求を受けるおそれもあります。そのため、ゴミ屋敷の処分は速やかに行う必要があります。 しかし、ゴミ屋敷はどのように売却すれば […]

親の死後、家の名義変更は必要なのでしょうか。 これまでは、名義変更（相続登記）をしなくても、ペナルティはありませんでした。手続きが面倒といった理由や、話がまとまらずに放置となったケースも珍しくありません。しかし、空き家や […]

子どもが小学校に入学する時期の引っ越しはタイミングが重要です。入学してから引っ越しすると、学区が変わる場合なら当然転校をする必要があります。そのため、できれば小学校に入学する前に引っ越しを完了させたいものです。 小学校の […]

少子高齢化などが原因となり、社会問題になっている空き家は今後も増加傾向にあるため、国や地方自治体もさまざまな対策を実施しており、空き家は有効活用もしくは売却することを推奨しています。 では、具体的に空き家はどのように売却 […]

不動産を売却したときに、売却価格などによっては確定申告が必要です。その確定申告はe-taxで済ますことができます。 e-taxでの確定申告は、書面で行う場合と比べてどのくらい便利なのでしょうか。e-taxで確定申告を行う […]

日本は四季によってさまざまな環境に変化し、それは住環境にも大きな影響を与えます。最近では災害級の猛暑や降雪に見舞われるニュースや報道も多く、快適な住環境を維持できなくなるケースも増えています。 では、どのようにすれば外気 […]

不動産売却した際、一定の要件を満たすと、翌年に確定申告が必要です。会社勤めの方はあまり経験のない確定申告ですが、どのような書類が必要になるのでしょうか。 今回は、不動産売却における確定申告時の必要書類と、確定申告が必要な […]

マイホームを持っている夫婦が離婚するとき、家のローンが残っていたらどうなるでしょうか。離婚後の支払い義務は誰にあって、ローンも財産分与の対象なのでしょうか。 今回は、離婚後の住宅ローンについて、そして離婚時には家の売却が […]

住宅ローンを借りる際は、税金が控除できる「住宅ローン控除」というお得な制度があります。しかし、ローン契約をするタイミングや入居のタイミングなどで、住宅ローン控除を1年分損するケースがあります。 今回は、住宅ローン控除を1 […]

1月1日時点で、土地や建物を所有していると、固定資産税の支払い義務が生じます。では、1月1日に新築住宅を建築中の場合、土地や建物にかかる固定資産税はどうなるのでしょうか。また、もし支払い義務が生じるのであれば通常利用でき […]

不動産を探す際、ハザードマップを重視する人も多くなりました。ハザードマップに含まれた物件はなかなか売れない、という印象があります。 自宅や所有する不動産がハザードマップに含まれることで本当に売却が難しくなるのでしょうか。 […]

土砂災害警戒区域とは、国土交通省により次のように定められた区域のことです。 「土砂災害による被害を防止・軽減するため、危険の周知、警戒避難体制の整備を行う区域」 国土交通省「土砂災害防止法に基づく土砂災害警戒区域等につい […]

日本では、毎年多くの台風被害が発生しており、台風に強い家づくりが必須です。また、家の強度だけでなく台風の影響を受けにくい土地についても理解しておく必要があります。この記事では、台風に強い家の特徴と被害にあわない土地の選び […]

住宅ローンを組みマイホームを手に入れたものの、何らかの理由で引っ越しを希望するケースがあるでしょう。その場合は住宅ローンを一括返済する必要があるのでしょうか。 この記事では、住宅ローンが残っている状態で引っ越しするための […]

今の家が売れたけど、引っ越すはずの新しい家にまだ入居できなかったり、自宅を大規模リフォームすることになったりすると、仮住まいが必要です。 短い間の仮住まいでも、住民票は移す必要があるのでしょうか。この記事では、住み替え時 […]

人はさまざまな理由で住み替えを検討しますが、最適な住み替えのタイミングはいつなのでしょうか。 住み替えのタイミングや基礎知識を理解しておくことで、満足のいく引っ越しができるはずです。この記事では、住み替えの最適なタイミン […]

家族信託は、2007年に施行された改正信託法によって作られた比較的新しい制度です。 資産を持つ親が、判断能力のあるうちに信頼できる子などに、資産の管理を託す仕組みで、後見人制度や遺言ではできない柔軟な財産管理ができるため […]

家を買うことは人生の一大イベントのため、そう簡単に決断ができないのは当然です。 では、実際に家を買った人は、どういった理由やタイミングで決断をしているのでしょうか。 ここでは、なかなか家を買う決断ができない理由や、その対 […]

所有する不動産を売却する時に、不動産会社に直接買い取ってもらうことを不動産買取といいます。 市場で売り出して、不動産を欲しがる買主を見つける不動産仲介に比べると、売却価格や売却期間など異なる点がいくつかあります。 ここで […]

住み替えを急いでいるが、自己資金が少ないのが心配、という人は少なくありません。 現住居の住宅ローンが残っていて、十分な自己資金がないといった、一見すると住み替えは難しい条件であっても、住み替えは可能です。しかし、住み替え […]

親の不動産は基本的に所有者である親自身にしか売却ができません。しかし、一定の要件を満たすことで配偶者や子どもでも売却ができる場合があります。 この記事では親の不動産を売却する方法について分かりやすく紹介します。 また、売 […]

家を売るとき、誰でもできるだけ高く、早く売りたいと思うものです。そのためには、信頼できる不動産屋を選ぶことが必要不可欠です。 この記事で紹介する不動産屋選びの重要性や選び方を理解して、失敗しない不動産売却を行いましょう。 […]

一般的に建売住宅は注文住宅に比べて費用が安い傾向があります。 この記事では建売住宅の建物費用や建物以外の諸費用、そしてオプション工事をした場合の費用について紹介します。 相場をしっかりと把握することで、今後の住宅購入計画 […]

家を買うとき、建物の状態や条件、購入するタイミングを変えるだけで購入価格が変化することもあります。 誰もが、家の購入費用をできるだけ安く済ませたいと思っているはずですが、実際にはどのような方法があるのでしょうか。ここでは […]

親の遺産を相続することにマイナスなイメージを持つ方が多く存在します。相続には現金などのプラスの資産以外にも、不動産やペット、お墓、事業など管理やメンテナンスなどが必要になる資産も存在します。 相続を回避するためには相続放 […]

家を建てるには、土地探しや施工会社の選定など、やるべきタスクが多くあり、また多岐にわたります。家は何度も購入できるものではないので、絶対に失敗はしたくありません。 家を建てる際の流れや、後悔しないためのポイントについて紹 […]

不動産所有には固定資産税がついてまわります。 固定資産税は毎年納税する必要がありますが、長い人生を考えると事業や生活が苦しく支払いが困難な時期もあります。 今回は固定資産税を滞納するとどのようなリスクがあり、支払いが困難 […]

いざ、家を購入することを決断しても、何から始めてよいのか悩む方は多いです。 手順を間違えてしまうと、購入計画が振り出しに戻ってしまう可能性もあります。家の買い方をなるべくわかりやすく解説します。ぜひ参考にしてください。 […]

マイホームの購入を検討している人にとって、一戸建てとマンションはどちらが良いかという悩みは永遠のテーマです。 どちらを選ぶかは複雑な要素が関係しますが、購入後の売りやすさを考慮した際、どちらが良いという傾向はあるのでしょ […]

新しく住宅を買うときに、資金調達方法として重要なのが住宅ローンです。しかし、住宅ローンについて、よく知らないという人も多く、思わぬ誤解からトラブルに発展してしまうこともあるようです。 不動産会社や金融機関に相談するのもよ […]

愛知県あま市の土地や戸建てなどの、不動産の取引相場や価格傾向について解説します。愛知県あま市の不動産は売り時なのでしょうか。また、どこに物件売却の相談をすべきかも紹介します。 愛知県あま市の不動産を実際に売る際の流れにつ […]

初めてマイホームを購入するとなると、タイミングは適切なのか、そもそも購入してもいいものだろうか、さまざまな考えが頭に渦巻きます。 ここでは、一生で一番の大きな買い物といわれているマイホームを購入するにあたって知っておくべ […]

愛知県津島市の土地や戸建てなどの、不動産の取引相場や価格傾向について解説します。愛知県津島市の不動産は売り時なのでしょうか。また、どこに物件売却の相談をすべきかも紹介します。 愛知県津島市の不動産を実際に売る際の流れにつ […]

名古屋市南区の土地や戸建てなどの、不動産の取引相場や価格傾向について解説します。名古屋市南区の不動産は売り時なのでしょうか。また売却の相談はどこに依頼すれば良いかもご紹介します。 名古屋市南区の不動産を実際に売る際の流れ […]

家を一括購入するメリット 自宅の購入を検討する場合、ローンで購入するのか一括で購入するのかどちらがお得なのでしょうか。 一括購入の大きなメリットを２つ紹介します。 まず１つめのメリットとして挙げられる点は「住宅ローンの金 […]

マイホームを購入のためにはどういった準備が必要なのでしょうか。 マイホーム購入における資金面でのポイントや準備に必要な期間など、今回はマイホーム購入で重要な準備について解説します。 マイホーム購入のために必要な準備とは […]

名古屋市の土地や戸建てなどの、不動産の取引相場や価格傾向について解説します。名古屋市の不動産は売り時なのでしょうか。 名古屋市の不動産を実際に売る際の流れについてもまとめました。 名古屋市の不動産売却価格・不動産相場や価 […]