【クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　1号棟　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、2,390万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2026年3月

建物面積

95.58m²

土地面積

166.16m²

［クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　1号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件はJR東海道本線「西岐阜」駅から徒歩約37分、岐阜市菅生2丁目にある「クレイドルガーデン岐阜市菅生第5」全2棟の1号棟です。周辺は第二種中高層住居専用地域に該当し、主として中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院、大学などのほか、1500㎡までの一定のお店などや事務所などが建てられます。敷地は実測約166.16㎡（約50.26坪）で、北側幅員約6.0mの公道に間口約7.55m接道しています。建物は木造2階建て、延床面積約95.58㎡の4LDK。LDKは18帖以上、全室2面採光で明るく、ウォークインクローゼット2箇所や全居室収納、床下収納など収納も充実しています。その他設備として、カウンターキッチン・浄水器・浴室暖房乾燥機・追焚機能・モニタ付きインターホンなど完備。駐車スペースは普通車3台分を確保。トミダヤ島店まで徒歩約7分（約490ｍ）、V・drug岐阜島南店まで徒歩約6分（約460ｍ）、すごうクリニックまで徒歩約5分（約330ｍ）、ファミリーマートキクヤ岐阜島/S店まで徒歩約7分（約490m）です。島小学校まで徒歩約15分、島中学校まで徒歩約33分です。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　1号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「クレイドルガーデン岐阜市菅生第5　全2棟　1号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら