【□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　A号棟　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、2,390万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2026年3月

建物面積

99.36m²

土地面積

169.56m²

［□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　A号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件は「ハートフルタウン岐阜市近島1丁目」のA号棟です。岐阜バス「市営アパート前」停まで徒歩約3分と、岐阜駅方面へのアクセスに優れた立地に位置しています。周辺は商業地域に該当します。銀行や飲食店などの施設が立ち並び、日々の暮らしに必要な機能が集約された、非常に利便性の高いエリアです。ヤマナカ忠節フランテ館まで約490m、スギ薬局忠節店まで約690m、セブンイレブン岐阜島栄町2丁目店まで約380mなど、多彩な施設が身近に揃う生活に便利な住環境です。敷地面積は約169.56㎡（約51.29坪）。ゆとりあるお土地で、カースペースには普通車2台分を並列で駐車できる広さを確保しました。南側にはお庭を設けており、陽当りも良好です。間取りは4LDK。室内はLDK15畳以上の広さを確保し、主寝室には大容量のウォークインクローゼットを備えるなど、住空間をスッキリと保てる工夫が施されています。1坪以上の浴室には窓があり、浴室乾燥機も完備。住宅性能評価書の取得やフラット35Sにも対応した、長く安心感を持って生活できる住まいです。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　A号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　A号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら