【□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　B号棟　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、2,690万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2026年3月

建物面積

99.77m²

土地面積

198.12m²

［□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　B号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件は、岐阜バス「市営アパート前」停まで徒歩約3分の場所に位置しており、バスを利用して岐阜駅方面へスムーズにアクセス可能です。周辺は商業地域に該当します。銀行や映画館、飲食店などの商業施設が建ち並び、生活に必要な機能が集約された非常に利便性の高いエリアです。ヤマナカ忠節フランテ館まで約480m、スギ薬局忠節店まで約680m、セブンイレブン岐阜島栄町2丁目店まで約370mなど、徒歩10分圏内に買い物施設が充実した生活に便利な住環境です。敷地面積は約198.12㎡（約59.93坪）。ゆとりあるお土地で、カースペースには普通車2台分の駐車が可能です。さらに、新築戸建では希少な南庭を設けており、ガーデニングや趣味のスペースとしても活用いただけます。間取りは4LDK。室内は15畳以上のLDKに加え、キッチン横の食品庫や全居室収納など、片付けに便利な工夫が施されています。1坪以上の浴室には窓があり、浴室乾燥機も完備。住宅性能評価書の取得やフラット35Sにも対応した、長く安心してお住まいいただける機能的な設計の住まいです。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　B号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「□ハートフルタウン岐阜市近島1丁目　全2棟　B号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら