【□Livele Garden S岐阜市島田1丁目　全3棟　1号棟　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、2,480万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2025年11月

建物面積

106m²

土地面積

159.05m²

［□Livele Garden S岐阜市島田1丁目　全3棟　1号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

岐阜市島田1丁目に誕生する「Livele Garden S」全3棟の1号棟は、JR岐阜駅から徒歩約50分、名鉄岐阜駅から徒歩約51分、岐阜バス「大縄場大橋西」停徒歩5分と交通利便性の高い立地にあります。敷地面積は約159.05㎡（約48.11坪）、北西側幅員約6.0mの公道に8.00ｍ面した整形地で、延床面積106㎡（約32.06坪）の5LDK構造。南向きの採光で室内は明るく、LDKは15畳以上の広さを確保。キッチンはシステムキッチン・カウンターキッチン・浄水器・三口コンロ完備で家事効率を高めます。浴室に窓・オートバス・浴室乾燥機・追焚機能、温水洗浄便座、洗面所独立・洗髪洗面化粧台、室内洗濯機置場、モニタ付インターホンなど設備が充実。全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、床下収納も備えています。駐車は普通車2台可能。島小学校徒歩15分、島中学校徒歩35分で通学も安心。スーパーやドラッグストア、コンビニ、公園、クリニックも徒歩圏内に揃い、快適な生活環境です。完成予定は2025年11月で、フラット35S利用可能、設計・建設住宅性能評価書取得済みで安心の新築住宅です。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「□Livele Garden S岐阜市島田1丁目　全3棟　1号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「□Livele Garden S岐阜市島田1丁目　全3棟　1号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら