【CRADLEGARDEN岐阜市河渡第1　全4棟　4号棟　新築一戸建】は岐阜市の新築一戸建て、1,990万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

1/19

2/19

3/19

4/19

5/19

6/19

7/19

8/19

9/19

10/19

11/19

12/19

13/19

14/19

15/19

16/19

17/19

18/19

19/19

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

お電話でお問い合わせ0120-77-8510

• お問い合わせ
• LINEで共有
• この物件を問合せる
• 0120-77-8510

築年月

2025年10月

建物面積

98.82m²

土地面積

211.55m²

［CRADLEGARDEN岐阜市河渡第1　全4棟　4号棟　新築一戸建］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件はJR東海道本線「穂積」駅から徒歩約24分、岐阜市河渡にある「CRADLEGARDEN岐阜市河渡第1」全4棟の4号棟です。周辺は工業地域に該当します。住宅や小規模工場などが建てられる地域です。合渡小学校まで徒歩約10分、岐阜西中学校まで徒歩約18分の立地です。こばと西幼稚園まで徒歩約21分、合渡保育園まで徒歩約18分と、子育て施設も適度な距離にあります。スーパーやドラッグストアは徒歩圏外ですが、竹田クリニックまで徒歩約9分、セブンイレブン岐阜河渡店まで徒歩約10分、DCM岐阜鏡島店まで徒歩約22分と生活施設も点在しています。敷地は約211.55㎡（約63.99坪）、北側幅員約6.0ｍの道路に約8.0ｍ接道する整形地です。建物は木造2階建て、延床面積約98.82㎡（約29.89坪）の4LDKで、全室南向き・耐震構造・陽当り良好・通風良好です。駐車スペースは3台分で並列駐車も可能。2025年9月完成予定、建築確認番号HPA-25-05909-1号。建築中ですが、フラット35S対応、省エネルギー対策済の物件です。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

ローンシミュレーションを見る

周辺施設を見る

よくある質問

• 「CRADLEGARDEN岐阜市河渡第1　全4棟　4号棟　新築一戸建」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「CRADLEGARDEN岐阜市河渡第1　全4棟　4号棟　新築一戸建」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら