プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て（3,380万円、新築一戸建て、岐阜市）

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3,380万円

新築一戸建て価格変更 NEW

プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て

［最寄り駅］ＪＲ高山本線「岐阜」駅／ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅

［所在地］岐阜市羽衣町３丁目

3,380万円

【4LDKでプライベート空間もしっかり確保できます】●LDK20.3帖でゆとりある空間●南向きバルコニーで採光・通風ともに良好●小学校まで徒歩10分圏内●本荘小学校/本荘中学校●
お問い合わせ番号：4655423

築年月: 2026年2月

建物面積: 100.83m²

土地面積: 111.41m²

プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て

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築年月: 2026年2月

建物面積: 100.83m²

土地面積: 111.41m²

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［プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ岐阜長良
袴田　将孝

この物件はJR高山本線「岐阜」駅から徒歩約21分、岐阜県岐阜市羽衣町3丁目にある「プレサンスアージュ岐阜羽衣町新築分譲住宅」全1棟の1号棟です。周辺は第2種住居地域に該当します。主として住居の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、パチンコ屋、カラオケボックスなどは建てられます。カネスエ三里店まで約580m、V・drug敷島店まで約260m、セブンイレブン岐阜敷島店まで約150m、すこやかこどもクリニックまで約510mなど、各種生活施設は徒歩約10分圏内に揃っています。本荘小学校まで徒歩約8分、本荘中学校まで徒歩約15分。駅までは平坦な道のりで、区画整理も進んだエリアです。敷地は約111.41㎡（約33.70坪）、南側幅員約5.4ｍの道路に5.80m接道しています。建物は木造2階建て・間取りは延床約100.83㎡（30.50坪）の4LDK。駐車スペースは2台分です。シューズインクロークやウォークインクローゼットなど収納も充実しています。不在時に便利な宅配BOXも設置されています。南向きで陽当りも良好な住まいです。

物件概要

所在地: 岐阜市羽衣町３丁目

交通: ＪＲ高山本線岐阜駅徒歩21分
ＪＲ東海道本線西岐阜駅徒歩26分

学校区: 岐阜市立本荘小学校　本荘小学校の不動産の購入→
岐阜市立本荘中学校　本荘中学校の不動産の購入→

間取り: 4LDK

価格: 3,380万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2026年2月

開発面積: -

土地面積: 111.41m²

建物面積: 100.83m²

接道: 南側5.4m公道に5.8m接道

用途地域: 2種住居

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

総戸数: 1戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 完工済

引き渡し可能時期: 即

設備

建築確認番号: R07確認建築愛建住セ50509

開発許可番号: -

取引態様: 媒介

取引条件の有効期限: 2026年4月19日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

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よくある質問

「プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら
資料はもらえますか

はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら
見学することはできますか。

メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら
「プレサンスアージュ岐阜羽衣町　全1棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら