【Livele Garden.S岐阜市南蝉1丁目　全2棟　1号棟　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、2,980万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2026年2月

建物面積

100.63m²

土地面積

157.26m²

［Livele Garden.S岐阜市南蝉1丁目　全2棟　1号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件はＪＲ高山本線「岐阜」駅から北方向へバス乗車約21分、「北消防署前」停より徒歩約3分、岐阜市南蝉1丁目にある「Livele Garden.S岐阜市南蝉」全2棟の1号棟です。周辺は第2種中高層住居専用地域に該当し、主として中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。病院や大学のほか1500㎡までの一定のお店や事務所などが建てられます。三心さぎ山店まで約330m、クスリのアオキ鷺山店まで約770m、岐阜北ファミリークリニックまで約880mなど、各種施設が徒歩圏内に揃っています。鷺山小学校まで徒歩約17分、青山中学校まで徒歩約14分。駅までは平坦な道のりで、住環境も整ったエリアです。敷地は約157.26㎡で、北東側幅員約6.0mの道路に約16.94m、南東側幅員約4.0mの道路に約6.19m接道しています。建物は木造2階建て、延床約100.63㎡の4LDK。駐車スペースは2台分で並列駐車も可能。収納豊富な間取りに加え、浴室乾燥機や浄水器、24時間換気システムなど設備も充実しています。ファミリーマートや郵便局、公園も徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポートする住環境が魅力です。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「Livele Garden.S岐阜市南蝉1丁目　全2棟　1号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「Livele Garden.S岐阜市南蝉1丁目　全2棟　1号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら