3,380万円
新築一戸建て

□ファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町 全2棟 2号棟 新築一戸建て

[最寄り駅] 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅/JR東海道本線「岐阜」駅
[所在地] 岐阜市八ツ梅町1丁目
3,380万円

【LDK20畳以上で家族が集まる開放的空間】●水回りがまとまった家事動線の良い間取り●小中学校まで徒歩10分圏内●各種生活施設が徒歩圏内で便利な住環境●明郷小学校/岐阜中央中学校●
お問い合わせ番号:4492219

築年月
2026年3月
建物面積
101.65m²
土地面積
127.85m²
DB間取り図
築年月
2026年3月
建物面積
101.65m²
土地面積
127.85m²
DB間取り図

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[□ファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町 全2棟 2号棟 新築一戸建て]のおすすめポイント

この物件は名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅から徒歩約23分、岐阜市八ツ梅町1丁目にある「ファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町」全2棟の2号棟です。周辺は第2種住居地域に該当します。主として住居の良好な環境を守るための地域です。病院、大学などのほか、1500㎡までの一定のお店などや事務所などが建てられます。スーパーマルナカ岐阜店まで約240m、スギ薬局柳ヶ瀬中央店まで約710m、千手堂病院まで約310m、セブンイレブン岐阜明徳町店まで約360m、八ツ梅公園まで約290m、認定こども園芽含幼稚園まで約460m、京町保育所まで約440mなど、各種生活施設が徒歩10分圏内に揃っています。明郷小学校まで徒歩約9分、岐阜中央中学校まで徒歩約2分で子育てにも安心な環境です。学校行事の際も車を使わずに済みそうですね。駅までは平坦な道のりで、区画整理も進んだエリアです。敷地は約127.85㎡(約38.67坪)、北側幅員約5.9mの道路に接道しています。建物は木造2階建て・間取りは延床約101.65㎡の3LDK+S。駐車スペースは普通車2台分で並列駐車も可能です。

物件概要

所在地
岐阜市八ツ梅町1丁目
交通
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅徒歩23分
JR東海道本線岐阜駅徒歩24分
学校区
岐阜市立明郷小学校 明郷小学校の不動産の購入→
岐阜市立岐阜中央中学校 岐阜中央中学校の不動産の購入→
間取り
3LDK+S
価格
3,380万円
構造/階数
木造/2階
完成予定年月
2026年3月
開発面積
-
土地面積
127.85m²
建物面積
101.65m²
接道
北側5.9m公道に接道
用途地域
2種住居
都市計画
市街化区域
建ぺい率
60%
容積率
300%
地目
宅地
総戸数
2戸
駐車場
有 普通車:2台 
現況
建築中
引き渡し可能時期
期日指定
設備
  住宅
建築確認番号
第KS125-0420-58887号
開発許可番号
-
取引態様
媒介
取引条件の有効期限
2026年3月17日
  • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
  • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
  • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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ボーナス月の返済額
  • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
  • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式(元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる)で計算しました。
  • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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よくある質問

  • 「□ファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町 全2棟 2号棟 新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか?

    物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット35の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

  • 資料はもらえますか

    はい、お渡しいたします!メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

  • 見学することはできますか。

    メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ!→来店予約はこちら

  • 「□ファーストタウン岐阜市第1八ツ梅町 全2棟 2号棟 新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか?

    不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

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ハウスドゥ  岐阜長良のスタッフ

ハウスドゥ 岐阜長良

  • 住所:岐阜市上土居1丁目5番2号 プラズマビル1階A号室
  • TEL:0120-77-8510
  • FAX:058-215-8520
  • 定休日:第3火曜日・水曜日(祝日の場合は営業)、年末年始
  • 営業時間:10:00~18:00
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