用途地域は第2種中高層住居専用地域に指定され、主として中高層住宅の良好な住環境が守られているエリアです。三岐鉄道北勢線「七和」駅まで徒歩約9分。周辺には住宅のほか、お寺や小さな公園も点在し、静かで落ち着いた住環境が広がっています。土地面積は約168㎡(約50.82坪)とゆとりがあり、建ぺい率60%・容積率200%。南側幅員約3.0mの私道に間口約8.0m接道しています。本物件は、南側道路が建築基準法上の道路に該当せず、43条但し書きにも該当しないため、現状では再建築はできません。そのため、駐車場用地や資材置場、家庭菜園、趣味の作業スペース、倉庫的利用など、建築を伴わない用途を前提としてご検討いただく土地となります。なお、将来的に再建築を希望される場合には、東隣地を併せて取得し、水路に橋を架けて占有許可等を取得したうえで、水路東側の道路から接道条件を確保する方法について、条件次第では検討の余地があります。ただし、各種許可や関係者の同意、法令上の判断が必要となるため、実現を保証するものではありません。これらの条件をご理解のうえ、ご検討いただきたい物件です。
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桑名市大字芳ケ崎物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット35の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら
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