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購入の流れ

購入の流れについてご説明します。

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01
お問い合わせ

ホームページから、もしくはお電話にて、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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02
ご来店

最寄りの店舗までご来店ください。「HOUSE DO(ハウス ドゥ!)」の看板が目印です。事前にご予約いただくと、スムーズにご案内させていただけます。

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03
ご条件の確認・物件の選定

住まいに対する夢や不安、お客様のご要望をお聞かせください。多数の物件の中から、お客様の条件に合った物件をご紹介します。

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04
物件案内

当社スタッフが現地をご案内し、物件について詳しくご説明します。物件の室内だけではなく、周辺環境についても、お気軽にご質問くださいませ。

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05
購入申込

気に入った物件が見つかり、諸条件が整いましたら、購入の意思を売主様に示します。価格や引渡し条件についての交渉条件を当社所定の不動産購入申込書に書き込み、署名・捺印いただきます。

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06
住宅ローンの事前審査

住宅ローンの金利や期間などについて相談します(当社で金融機関をご紹介することも可能)。物件に関する必要な書類は当社が用意し、金融機関に提出します。不動産売買契約前に住宅ローンの事前審査を行います。

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07
重要事項説明・不動産売買契約

当社の宅地建物取引士より購入物件に関する重要事項のご説明をします。重要事項の内容を確認しご納得いただいた上で、売主様と売買契約を締結します。また、契約時に売買金額の5~10%程度の手付金を売主様に支払います。

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08
住宅ローンの申込

不動産売買契約が無事締結されましたら、住宅ローンの申込手続きとなります。当社では、お客様に合った住宅ローンのご紹介やアドバイスを行っております。

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09
住宅ローンの承認・契約

住宅ローンの承認が下りましたら、金融機関との間で金銭消費貸借契約兼抵当権設定契約(ローンご契約)を結び、詳細なローンの条件を決定します。

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10
物件の引渡し

住宅ローンの実行可能日確定後に、売主様と相談して引渡し日を決めます。当日は物件価格などから手付金を差し引いた残代金を売主様に支払います。また、固定資産税・管理費などの負担金の清算をします。残代金の支払いと同時に、売主様は物件を引渡し、司法書士が移転登記手続きを行います。最後に、不動産会社への仲介手数料、司法書士への報酬など、諸費用の支払いをします。

不動産購入の流れをご紹介します。ファミリアホームサービスにお問い合わせいただいてから物件見学、契約、ご入居に至るまでの、お住まい探しの一般的な流れです。