【グラファーレ名古屋市港区藤高3期　全3棟　2号棟　新築一戸建て】は名古屋市港区の新築一戸建て、2,480万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2026年1月

建物面積

100.61m²

土地面積

207.43m²

［グラファーレ名古屋市港区藤高3期　全3棟　2号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 港区東海通
髙橋　正輝

この物件は名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「荒子川公園」駅よりバス乗車約10分、名古屋市営バス「南陽大橋西」停から徒歩約8分に位置する「グラファーレ名古屋市港区藤高3期」全3棟の2号棟です。都市計画区域は市街化調整区域ですが、開発許可等による分譲地内のため再建築可能な新築戸建です。敷地面積は約207.43㎡、北側幅員約2.7mの私道に接道しています。建物は木造2階建、延床面積約100.61㎡の4LDK。LDKは15帖以上を確保し、全室フローリング仕様です。設備はシステムキッチンやカウンターキッチン、1坪以上の浴室、温水洗浄便座、モニター付きインターホン、24時間換気システムなどを備え、ウォークインクローゼット2箇所を含む全居室収納付き。普通車2台分のカースペースがあり、南向きでフラット35Sにも対応しています。南陽小学校まで徒歩約18分、南陽東中学校まで徒歩約25分。周辺にはイオンモール名古屋茶屋店まで約1,540m、セブンイレブン名古屋東茶屋店まで約980m、ディスカウントドラッグコスモス東茶屋店まで約1,130m、ながしま内科まで約1,900mなどの生活施設が点在しています。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「グラファーレ名古屋市港区藤高3期　全3棟　2号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「グラファーレ名古屋市港区藤高3期　全3棟　2号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら