名古屋市南区道徳通1丁目　建築条件なし売土地（2,200万円、土地、名古屋市南区）

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2,200万円

土地

名古屋市南区道徳通1丁目　建築条件なし売土地

［最寄り駅］名鉄常滑線「道徳」駅／名鉄築港線「東名古屋港」駅／名鉄常滑線「大江」駅

［所在地］名古屋市南区道徳通１丁目（名古屋市南区の不動産の購入と売却→）

2,200万円名古屋市南区の不動産の購入と売却→

【建築条件なしで自由な住まいづくり】●整形地で建築しやすい土地●南西側前面道路なので採光良好です●名鉄「道徳」駅まで徒歩約15分の立地●道徳小学校/大江中学校●
お問い合わせ番号：4320083

築年月: -

建物面積: -

土地面積: 145.45m²

名古屋市南区道徳通1丁目　建築条件なし売土地

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［名古屋市南区道徳通1丁目　建築条件なし売土地］のおすすめポイント

ハウスドゥ南区道徳
黒澤　海倭

用途地域は近隣商業地域。近隣の住民が日用品の買い物をする店舗等の業務の利便の増進を図る地域です。名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約15分。住宅やお寺・小さな公園もあり、静かで過ごしやすい住環境。土地面積は約145.45㎡。建ぺい率80％・容積率300％。南西側幅員約14.5mの道路に約7.7m接道しています。約43.99坪とコンパクトなお土地ですが、整形地なので建築しやすい土地です。現在上物がありますが、解体して更地でのお引渡しになります。カネスエまで約230m、ドラッグストアまで約310m、病院まで約160m（車で約1分）など、各種生活施設は徒歩約4分圏内に揃っています。名古屋木場郵便局まで約570m、観音公園まで約410mと、暮らしに便利な施設も身近に揃った立地です。道徳小学校まで徒歩約9分、大江中学校まで徒歩約11分。建築条件のない物件ですので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。ハウスメーカー選びでお困りの際も中立的な立場でお手伝いさせていただきます。土地選びって？立地って？どんな疑問にも丁寧にお答えいたします。ぜひご相談ください。

物件概要

所在地: 名古屋市南区道徳通１丁目

交通: 名鉄常滑線道徳駅徒歩15分
名鉄築港線東名古屋港駅徒歩20分
名鉄常滑線大江駅徒歩23分

学校区: 名古屋市立道徳小学校　道徳小学校の不動産の購入→
名古屋市立大江中学校　大江中学校の不動産の購入→

価格: 2,200万円

開発面積: -

土地面積: 145.45m²

接道: 南西側14.5m公道に7.7m接道

セットバック: -

私道負担: -

用途地域: 近隣商業

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 80%

容積率: 300%

地目: 宅地

建築条件: 建築条件なし

現況: 古家付

引き渡し可能時期: 相談

設備

取引態様: 媒介

取引条件の有効期限: 2026年3月18日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

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よくある質問

「名古屋市南区道徳通1丁目　建築条件なし売土地」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら
資料はもらえますか

はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら
見学することはできますか。

メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら
「名古屋市南区道徳通1丁目　建築条件なし売土地」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら