【□Livele Garden S岐阜市第2手力町　全2棟　1号棟　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、2,780万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2026年1月

建物面積

108.49m²

土地面積

149.65m²

［□Livele Garden S岐阜市第2手力町　全2棟　1号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件は名鉄各務原線「手力」駅から徒歩約10分、岐阜市手力町にある「岐阜市第2手力町新築分譲住宅」全2棟の1号棟です。周辺は準工業地域に該当します。主として工業の業務の利便の増進を図る地域で、住宅やお店は建てられますが学校や病院、ホテルなどは建てられません。クスリのアオキ芋島店まで約770m、ファミリーマート岐阜芋島店まで約570m、くらまえ診療所まで約1080mなど生活施設が徒歩圏内に充実した環境。長森南小学校まで徒歩約9分、長森南中学校まで徒歩約21分で通学も安心です。敷地は約149.65㎡（約45.26坪）、北側幅員約5.4mの道路に約12.65m接道しています。建物は木造2階建て・延床約108.49㎡の4LDK。主要採光は南向き。間取りはLDKにカウンターキッチンを備え、浴室乾燥機や追焚機能、温水洗浄便座、ディンプルキー、モニタ付インターホンなど充実した設備を完備。全居室収納や2箇所のウォークインクローゼット、インナーバルコニーも嬉しいポイントです。車種により駐車も可能で、フラット35Sに対応しており将来の資金計画にも安心。建築性能評価書も取得済みで安心です。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「□Livele Garden S岐阜市第2手力町　全2棟　1号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「□Livele Garden S岐阜市第2手力町　全2棟　1号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら