グランマノワール南陽（1,999万円、中古マンション、名古屋市港区）

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1,999万円

中古マンションリフォーム済価格変更

グランマノワール南陽

［最寄り駅］近鉄名古屋線「伏屋」駅／あおなみ線「港北」駅／名古屋市営地下鉄東山線「高畑」駅

［所在地］名古屋市港区小賀須３丁目（名古屋市港区の不動産の購入と売却→）

1,999万円名古屋市港区の不動産の購入と売却→

【リフォーム済で快適に暮らせる住まい】●2025年7月水回り・内装をリフォーム済み●ペット2匹飼育可能（規約有）●オートロック・宅配BOX・エレベーター完備●福田小学校/南陽中学校●
お問い合わせ番号：4344212

築年月: 2009年4月

建物面積: -

土地面積: -

グランマノワール南陽

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築年月: 2009年4月

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［グランマノワール南陽］のおすすめポイント

ハウスドゥ港区東海通
二村　敦也

この物件は近鉄名古屋線「伏屋」駅から徒歩約42分、名古屋臨海高速鉄道「港北」駅から徒歩約43分、名古屋市東山線「高畑」駅から徒歩約58分の、2009年4月築RC造の中古マンションです。周辺は第一種住居地域（一部近隣商業含む）に該当し、住居の環境を守るための地域で、3000㎡までの店舗・事務所・ホテルなどが建てられるエリアです。ドラッグスギヤマ南陽店まで徒歩約3分（約240m）、Vドラッグ南陽店まで徒歩約4分（約280m）、南陽病院まで徒歩約4分（約250m）など、日常の生活施設が近くに整っています。福田小学校まで徒歩約10分、南陽中学校まで徒歩約14分です。専有面積は約74.38㎡、所在階は10階建て3階部分で間取りは3LDK。リフォームは2025年7月にキッチン・浴室・給湯器・壁、天井、床を実施済みで、ペット2匹飼育可能（規約有）です。オートロックや宅配BOX、エレベーター、モニタ付インターホンなど設備も充実しており、快適な暮らしをサポートします。管理費7,400円/月、修繕費5,500円/月。

物件概要

所在地: 名古屋市港区小賀須３丁目

交通: 近鉄名古屋線伏屋駅徒歩42分
あおなみ線港北駅徒歩43分
名古屋市営地下鉄東山線高畑駅徒歩58分

学校区: 名古屋市立福田小学校　福田小学校の不動産の購入→
名古屋市立南陽中学校　南陽中学校の不動産の購入→

間取り: 3LDK

価格: 1,999万円

所在階／階数: 3階／地上10階

構造: RC

築年月: 2009年4月

土地面積: -

専有面積: 74.38m²

バルコニー: -／-

テラス面積: -

専用庭面積: -

管理費: 7,400円

修繕積立金: 5,500円

用途地域: 1種住居

総戸数: -

駐車場: -

現況: 空

引き渡し可能時期: 即

設備: 302

管理方式: -

管理会社: 株式会社合人社計画研究所

管理形態: 管理人巡回

開発許可番号: -

取引態様: 媒介

取引条件の有効期限: 2026年3月11日

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。

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よくある質問

「グランマノワール南陽」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら
資料はもらえますか

はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら
見学することはできますか。

メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら
「グランマノワール南陽」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら