グラファーレ名古屋市港区明正2期全5棟 2号棟新築一戸建て（2,780万円、新築一戸建て、名古屋市港区）

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2,780万円

新築一戸建て価格変更 NEW

グラファーレ名古屋市港区明正2期全5棟 2号棟新築一戸建て

［最寄り駅］名古屋臨海高速鉄道「中島」駅／名古屋臨海高速鉄道「名古屋競馬場前」駅／名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅

［所在地］名古屋市港区明正１丁目（名古屋市港区の不動産の購入と売却→）

2,780万円名古屋市港区の不動産の購入と売却→

◆◇12月価格ダウン◇◆【キッチン横に便利な納戸スペース】◆全居室収納スペースあり◆水回りのまとまった家事動線のいい間取り◆二面採光のLDK◆2階に洋室4部屋◆小学校まで徒歩7分◆全居室フローリングでお手入れ楽々◆整形地◆
お問い合わせ番号：2271009

築年月: 2020年8月

建物面積: 98.54m²

土地面積: 126.71m²

グラファーレ名古屋市港区明正2期全5棟 2号棟新築一戸建て

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築年月: 2020年8月

建物面積: 98.54m²

土地面積: 126.71m²

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物件位置：名古屋市港区明正１丁目

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［グラファーレ名古屋市港区明正2期全5棟 2号棟新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ！港区東海通店
川合　猛

この物件は名古屋臨海高速鉄道「中島」駅から徒歩26分、名古屋市港区明正1丁目にある「名古屋市港区明正2期　新築分譲住宅」全5棟の2号棟です。周辺は第1種住居地域に該当し、住居の環境を守るための地域と定められています。一戸建て・マンションや事業所などが立ち並んでいます。明徳小学校まで徒歩7分、当知中学校まで徒歩15分。駅までの道のりはほぼ平坦。区画はほぼ整理されています。敷地は土地面積は126.71㎡（約29.80坪）。南側幅員約4.0ｍの道路に約7.20m接道しています。建物は木造サイディング貼2階建て、間取りは延床面積が98.54㎡の4ＬＤＫ+S（納戸）。駐車スペースは2台分。LDKは南向きの15帖。キッチン横には納戸スペースがあり、収納スペースやちょっとした休憩場所としても活躍しそうです。キッチンの後ろに洗面所、浴室があり水回りのまとまった家事動線のいい間取りです。2階には洋室が4部屋あり、個々の空間も大切にできる間取りです。全居室収納スペースがありますのでお部屋もすっきりとお使いいただけます。また、全居室フローリングでお手入れのしやすいお家です。バルコニーは南向きで日当たり良好。

物件概要

所在地: 名古屋市港区明正１丁目

交通: 名古屋臨海高速鉄道中島駅徒歩26分　中島駅の不動産の購入→
名古屋臨海高速鉄道名古屋競馬場前駅徒歩27分　名古屋競馬場前駅の不動産の購入→
名古屋市営地下鉄名港線東海通駅徒歩55分　東海通駅の不動産の購入→

学校区: 名古屋市立明徳小学校　明徳小学校の不動産の購入→
名古屋市立当知中学校　当知中学校の不動産の購入→

間取り: 4LDK+S(納戸)

価格: 2,780万円

構造／階数: 木造／2階

築年月: 2020年8月

開発面積: -

土地面積: 126.71m²

建物面積: 98.54m²

接道: 南側4m公道に7.2m接道

用途地域: 1種住居

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

地目: 宅地

総戸数: 5戸

駐車場: 有　普通車：2台

現況: 完成済

引渡し: 即

設備

建築確認番号: KS120-0410-51127号

開発許可番号: -

取引態様: 媒介

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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教育施設

【おうす幼稚園】健康、人間関係、環境、言葉、表現の５領域に渡る、おうす独自のカリキュラムで秘められた可能性を引き出し生き生き伸び伸びとした園児を育てます。季節ごとにイベントがあります。徒歩7分（550m）
【名古屋市立当知中学校】PTAの活動が盛んで名古屋市代表として東海北陸ブロックPTA研究大会で発表を行ったりPTA広報誌で名古屋市教育会会長賞の受賞暦があります。徒歩15分（1200m）
【おうす幼稚園】健康、人間関係、環境、言葉、表現の５領域に渡る、おうす独自のカリキュラムで秘められた可能性を引き出し生き生き伸び伸びとした園児を育てます。季節ごとにイベントがあります。徒歩11分（850m）

買物施設

【ナフコ不二屋当知店】営業時間/9：30～20：00　大型の駐車場があります。新鮮な野菜やお肉がそろっています。お肉はお買い求めやすくおススメです。惣菜コーナーのやきそばもおいしいです。徒歩7分（550m）
【アミカ港当知店】営業時間/9：30～20：00　駐車場あり。冷凍食品や乳製品、野菜や調味料も大型サイズでお得に販売している品数が豊富な業務スーパー。一般のお客さも大歓迎です。徒歩12分（900m）

医療施設

いまむらクリニック　
【診療科目】内科　
【診療時間】9：00～12：30（土曜日は9：00～13：30）、16：00～19：00　
【休診日】日曜日、祝日、木曜日午後、土曜日午後徒歩4分（300m）

公共・金融施設

名古屋明正郵便局。
【郵便窓口】9：00～17：00
【貯金窓口】9：00～16：00
【ATM】9：00～17：30（土曜日9：00～12：30）
【保険窓口】9：00～16：00 徒歩1分（60m）
【小碓中央公園】この辺りではもっとも広さがあり、避難場所としても登録されている公園です。富士山型すべり台やブランコ、普通のすべり台などの遊具があります。いつも子供たちで賑わっています。徒歩9分（700m）