【岐阜市西荘1丁目　全2棟　A棟　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、4,380万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2026年8月

建物面積

117.59m²

土地面積

132.12m²

［岐阜市西荘1丁目　全2棟　A棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件はJR東海道本線「西岐阜」駅から徒歩約7分、岐阜市西荘1丁目にある全2棟のA棟、新築一戸建てです。周辺は第二種住居地域に該当し、主として住居の環境を守るための地域です。店舗、事務所、ホテル、パチンコ屋、カラオケボックスなどは建てられます。三心鏡島店まで約530m、加藤内科まで約740m、ミニストップ岐阜敷島町店まで約400mなど生活施設が身近にあります。市橋小学校まで徒歩約15分、精華中学校まで徒歩約13分の距離。駅まで徒歩約7分で通勤・通学にも便利な立地です。敷地は約132.12㎡（約39.96坪）で、西側・北側の公道に接した角地です。建物は木造2階建て、延床面積約117.59㎡の4LDK。18帖以上のゆとりあるLDKに加え、パントリーやウォークインクローゼット含む全居室収納を備え収納力も充実しています。食器洗浄乾燥機やIHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、追焚機能、宅配BOX、Low-Eガラスなど設備も充実。駐車スペースは車種により3台分を確保し、耐震等級3を取得した住まいです。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「岐阜市西荘1丁目　全2棟　A棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「岐阜市西荘1丁目　全2棟　A棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら