【アバンティア名古屋市港区小碓3丁目　全4区画　3号棟　新築一戸建て】は名古屋市港区の新築一戸建て、4,490万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2025年12月

建物面積

106.37m²

土地面積

132.37m²

［アバンティア名古屋市港区小碓3丁目　全4区画　3号棟　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 港区東海通
新谷　優美

名古屋臨海高速鉄道「港北」駅より徒歩14分。港区小碓3丁目の閑静な住宅街に誕生する全4区画の新築分譲住宅3号棟です。用途地域は準工業地域で主として環境悪化のおそれのない工業の業務の利便を図る地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。南側約8.0m公道に面し、陽当たりと開放感に恵まれた立地。敷地面積約40坪、並列で2台駐車可能なゆとりのカースペースを確保しています。建物は木造2階建て・延床106.37㎡、4LDK＋WICの間取り。LDKは広々20帖超で家族の集う空間に最適。対面式カウンターキッチンには食器洗浄乾燥機・浄水器を備え、快適な家事動線を実現。浴室は1坪サイズでオートバス・浴室暖房乾燥機付き。太陽光発電システムやEV車充電設備、電動シャッターなど設備も充実しています。フラット35S対応で長期的にも安心。周辺にはおうす幼稚園や小碓第4公園、郵便局やドラッグストアが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに便利な環境。明徳小学校まで徒歩5分、当知中学校まで徒歩7分と通学も安心です。2025年11月完成予定、ご家族の新生活にぴったりの一邸です。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「アバンティア名古屋市港区小碓3丁目　全4区画　3号棟　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「アバンティア名古屋市港区小碓3丁目　全4区画　3号棟　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら