【プレサンスアージュ岐阜六条江東　全5棟　2号地　新築一戸建て】は岐阜市の新築一戸建て、3,990万円。お問い合わせはファミリアホームサービスまで。

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築年月

2025年4月

建物面積

89.85m²

土地面積

167.1m²

［プレサンスアージュ岐阜六条江東　全5棟　2号地　新築一戸建て］のおすすめポイント

ハウスドゥ 岐阜長良
袴田　将孝

この物件は名鉄名古屋本線「岐南駅」駅から西方向へ徒歩約37分、岐阜市六条江東２丁目 2号地にある「プレサンスアージュ岐阜六条江東新築分譲住宅」全3棟の2号棟です。周辺は準工業地域に該当します。主として環境悪化のおそれのない工業の業務の利便を図る地域です。危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。バロー茜部本郷店まで約1200m、スギ薬局岐阜六条店まで約850m、あおぞらこどもクリニックまで約850m（車で約12分）など、各種生活施設は徒歩約20分圏内です。国道21号線まで約170m（車で約1分）、下川手インターチェンジまで約2200m（車で約8分）。三里小学校まで徒歩約21分、陽南中学校まで徒歩約25分です。駅までの道のりはほぼ平坦。区画はほぼ整理されています。敷地は土地面積は約167.1㎡ (50.54坪)。南側幅員約6.0mの道路に約8.80m接道しています。建物は木造2階建て、間取りは延床面積が約89.85㎡（27.17坪）の4LDK。駐車スペースは3台分。並列で駐車できるので、車の入れ替えも不要です。

物件概要

• ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
• ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
• ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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よくある質問

• 「プレサンスアージュ岐阜六条江東　全5棟　2号地　新築一戸建て」の購入に必要な頭金はどのくらいですか？

  物件価格の1〜2割程度が頭金の相場です。ファミリアホームサービスは、ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが多数在籍しています。各銀行の審査条件やフラット３５の金利情報などにも詳しいので、マイホーム購入に向けて、お金に関するご心配にも、誠心誠意対応いたします。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら

• 資料はもらえますか

  はい、お渡しいたします！メールかお電話にて資料をご請求ください。ファミリアホームサービスは名古屋近郊に各拠点があり、地域密着が強みです。間取りや物件概要はもちろん、生活施設や教育施設など、周辺環境などの詳細もお伝えできる資料をお渡しできます。→お問い合わせはこちら

• 見学することはできますか。

  メールかお電話にてご予約いただければ、待ち時間なくご案内させていただきます。物件見学はここに住んだら・・・のイメージが大切です。見学の際には、物件の特徴や周辺環境についてわかりやすく詳しくお伝えいたします。2〜3件見学される方が多いですが、もちろんもっと多くのご見学でも対応させていただきますのでお気軽にどうぞ！→来店予約はこちら

• 「プレサンスアージュ岐阜六条江東　全5棟　2号地　新築一戸建て」購入の際、不動産取得税の軽減措置は受けられますか？

  不動産取得税の軽減措置を受けるには、様々な諸条件があります。ですので、メールかお電話にて一度ご相談ください。ファミリアホームサービスは、グループ会社に税理士法人もあり、税金に関しても高い専門知識を持った経験豊富なスタッフが在籍しています。お気軽にお問い合わせください。→お問い合わせはこちら